百特日博 365bet体彩 bet365篮球外围 狗万-亚盘 365体育投注 官网 356bet体育在线马报 bet365足球正网平台 365bet平台开户 万博体育app 屏蔽国内ip 365体育投注现场滚球 cc国际网投平台加盟官网 bet365足彩 开元棋牌玩法 365体育下载官网 cc国际是黑彩公司吗 正版365棋牌 狗万实力大网 狗万是365吗 永辉娱乐开元棋牌 365bet官网网 bet36体育投注在线 det365娱乐场 大陆356bet网址 bet36手机备用 日博体育在线官方网站 356bet收不到邮件 bet356足球 狗万注册不了 356bet现金信誉 bet36体育在线打不开 356bet游戏官网 365bet官网球探官网 365 足球外围 狗万是哪个app 365bet足彩论坛 下载365游戏棋牌 365棋牌官网是多少 开元棋牌怎么开挂 篮球滚球365算加时吗 狗万圣节动图 bet365客服 365bet官网返还几个点 日博365bet备用网址 365bet提款维护 外国的365体育投注 365体育投注网络赌输钱 bet365博彩网能信吗? 365体育安卓 365棋牌输了钱 365bet y亚洲

女乒被日横扫,该颤抖吗?刘国梁终于发话了…

2019-09-22 17:49 来源:新中网

  女乒被日横扫,该颤抖吗?刘国梁终于发话了…

  3月24日报道3月18日,高喊着强大的总统,强大的俄罗斯,普京无悬念以高票赢得俄罗斯总统大选。报道称,叙政府军采取稳扎稳打、逐步推进的策略,在诸兵种协同火力的支援下,逐一争夺小片街巷,以免反对派武装利用复杂的地下工事实施反扑。

报道称,美国从中国和刚果(金)领养的儿童数量大幅减少抵消了从其他很多国家领养的儿童数量的显著增长,其中包括印度、哥伦比亚和尼日利亚。立陶宛总统达利娅·格里包斯凯特起初就支持协调行动,支持英国关于敌对的俄罗斯间谍网络利用外交掩护削弱欧洲利益的说法。

  美国是世界最大的仿制药市场,2015年市场规模达到1140亿美元(约合7215亿元人民币)。报道称,2017年恰逢京都市准备在当年晚些时候提高住宿税之际。

  但如今,在这个所谓的网络战争的时代,伦敦也有了它的一席之地。尤其是《国防战略报告》认为国家间的战略竞争是美国国家安全的首要问题,而非恐怖主义,这令外界忧心,美国是否要就此回归拥抱冷战。

此外据《日本经济新闻》3月24日报道,从中国对美出口额较大的企业名单中可见,苹果和亚马逊等拥有世界级品牌实力的美国企业也不在少数,它们中的很多企业是中国信息技术产品生产的委托方。

  日媒表示,中国海警局自成立以来迅速增强巡逻船等力量。

  报道称,被瞄准的是中国人根据中国制造2025战略希望达到世界领先水平的10个领域。据英国《独立报》网站3月23日报道,道琼斯指数当天下跌424点,至23533点,跌幅为%,这使其本周的跌幅达到1400点。

  立陶宛总统达利娅·格里包斯凯特起初就支持协调行动,支持英国关于敌对的俄罗斯间谍网络利用外交掩护削弱欧洲利益的说法。

  他认为过去只讲两岸关系和平发展,这次加上了要推进祖国和平统一进程,意义重要。由此不难看出,在作战性能方面F-35B已实现了质的飞跃。

  他们表示,面对我们的安全所面临的这一严峻挑战,无条件(与英国)团结在一起。

  美国所认为的中国不公平的贸易行为并不是美国失业率升高的主要原因。

  华春莹说,中方的立场已经说得十分清楚,传递的信息也十分明确,来而不往非礼也,我们会奉陪到底,希望美方认真严肃对待中方立场,理性慎重决策,不要捡了芝麻丢了西瓜,既损人更害己。报道称,会议11日经无记名投票表决通过了宪法修正案,对宪法作出21条修改。

  

  女乒被日横扫,该颤抖吗?刘国梁终于发话了…

 
责编:
您当前的位置 : 房产 >> 热点聚焦
商业地产“过快增长”态势值得警惕
来源:经济参考报  时间:2019-09-22
作者:
对此新店警分局表示,日前接获墓园来信,因为清明假期即将来临,有些民众会提前来扫墓,希望警方加派人力在附近疏导交通。

  地近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

编辑:高韬
 相关新闻
 

Copyright© 2006-2019 Anhuinews. All Rights Reserved 安徽新媒体集团版权所有 未经允许请勿复制或镜像

互联网新闻信息服务许可证:34120170002 增值电信业务经营许可证:皖B2-20080023 信息网络传播视听节目许可证:1208228

安徽新媒体集团旗下网站:中安在线安徽国企网安徽特色小镇网中安教育中安旅游中安汽车中安房产

365bet登不上去 英国356bet提现要多久 365滚球网站立博 cc彩球网cc国际总代理 356bet线上娱 日博体育365ok 365体育投注是真的 开元萧山宾馆棋牌室 365棋牌怎么赢钱 bet365世界杯足球 365bet平台开户网址 365棋牌游戏卡不能充值 滚球+365 365体育app怎么下载安装 365体育投注官网
开元棋牌活动策划 356bet备用网址日本 bet366娱乐平台 356bet 亚洲 365bet体育盘口 开元棋牌破解 bet365中文官网 cc国际网投彩票网 狗万微信 相册 356bet玩球 365棋牌爆分 365体育投注线上足球 365bet官网官网365bet官网官网 365滚球返水 开元棋牌破解辅助 bet365提款验证 365棋牌的老虎机手游 日博全程担保 开元棋牌正版下载 bet366现金网 手机365棋牌输钱
365体育投注提款快吗 365官方棋牌 bt365备用 体育彩票365网站正规吗 狗万提款很好 bet366现金网 yy999开元棋牌 bet356欧洲官网 365体育投注娱乐场官网网址 365棋牌不能忘不能爱 ky开元棋牌平台 bt365备用网址 365bet官网代理网 365体育投注 盈亏指数 365bet开户地址 开元棋牌怎么赢钱 开元棋牌牛牛作弊 开元棋牌有机器人没 365体育投注骗钱 356bet开户平台 365bet体育皇冠
春光早点加盟 娘家早点车怎么加盟 爱心早餐加盟 便民早点加盟 早餐餐饮加盟
东北早餐加盟 早餐店加盟 河北早餐加盟 爱心早餐加盟 早点加盟哪家好
早餐亭加盟 五芳斋早餐加盟 汤包加盟 健康早餐加盟 早餐店加盟哪家好
北京早餐车加盟 早点加盟哪家好 早餐馅饼加盟 早餐饮品加盟 早餐加盟品牌